Wprowadzenie

Polski rynek nieruchomości znów bije rekordy. W lipcu 2025 roku banki udzieliły kredytów hipotecznych o łącznej wartości 9,99 mld zł, co stanowi wzrost o 40% rok do roku (źródło: BIK, Rzeczpospolita). Dla inwestorów zagranicznych, osób poszukujących mieszkań oraz tych, którzy myślą o inwestycji w nieruchomości w Polsce, to jasny sygnał — rynek wraca na ścieżkę wzrostu.

Dlaczego Polacy zaciągają coraz więcej kredytów?

Obniżki stóp procentowych i rosnące płace

Spadek stóp procentowych z 5,75% do 5% oraz wzrost wynagrodzeń realnych poprawiły zdolność kredytową przeciętnego klienta nawet o 23% w skali roku. Trzyosobowa rodzina o dwóch średnich krajowych może dziś uzyskać kredyt na poziomie nawet 900 000 zł – najwyżej w historii.

Stabilizacja cen nieruchomości

Po gwałtownych wzrostach z lat 2022–2023, ceny mieszkań ustabilizowały się, a w niektórych miastach (np. Łódź, Katowice) nawet delikatnie spadły. Dla inwestorów to moment, by kupić mieszkanie z dobrym ROI (Return on Investment), zanim ceny znów pójdą w górę.